Oportunidad de Inversión en el Corazón de Palma – Proyecto de Edificación Exclusivo

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Palma, este solar de 240 m² es la oportunidad ideal para inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en pleno centro de la ciudad. Con una edificabilidad del 100%, se pueden construir hasta 4 plantas y un total de 960 m² sobre rasante, incluyendo 2 plantas sótano para garajes, con acceso por elevador, lo que garantiza un amplio espacio para aparcamiento en una de las áreas más demandadas.

Características del Proyecto:

Superficie del solar: 240 m²

Total construible sobre rasante: 960 m²

Altura permitida: 4 plantas, con espacio para terrazas y piscinas

Edificación de esquina: Amplia fachada a dos calles, lo que maximiza la visibilidad y acceso

Posibilidad de construir: 2 plantas sótano para garajes con mínimo 8 plazas, acceso mediante elevador

Distribución:

2 plantas bajas de aproximadamente 80 m² cada una

2 pisos en planta primera de 105 m² cada uno

3 dúplex en planta segunda y tercera de 140 m² en total, con terraza privada y pequeña piscina

Rentabilidad Estimada:

2 pisos de planta baja: 300.000€ cada uno, con una plaza de garaje. TOTAL: 600.000€

2 pisos de planta primera: 500.000€ cada uno, con una plaza de garaje. TOTAL: 1.000.000€

3 dúplex (140 m² cada uno): 1.000.000€ cada uno, con plaza de garaje, terraza y piscina. TOTAL: 3.000.000€

Total Ventas Estimadas: 4.600.000€

Costes del Proyecto:

Solar: 1.000.000€ (incluidos gastos de compra)

Edificación (derribo, proyecto, licencia y obra): 2.300€/m² TOTAL: 2.300.000€

Total Costes: 3.300.000€

Ubicación Exclusiva:

Situado en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de Palma, Pere Garau destaca por su proximidad a todas las comodidades urbanas y por su excelente conectividad. A tan solo 15 minutos en coche del Aeropuerto de Palma, este solar se encuentra en una ubicación ideal para aquellos que deseen disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la cercanía a las mejores playas de la isla y a zonas de ocio exclusivas.

Lugares de Interés Cercanos:

Playas: A pocos minutos en coche se encuentran playas como la Playa de Palma y la Playa de Can Pere Antoni, perfectas para disfrutar del mar y el sol.

Centros comerciales y tiendas: El barrio está bien conectado con las zonas comerciales de Palma, como el Centro Comercial Porto Pi y el Paseo Mallorca.

Colegios: A corta distancia, encontrará el Colegio Madre Alberta y otras instituciones educativas de calidad para familias que busquen opciones cercanas.

Áreas de ocio y cultura: La zona está cerca de numerosos restaurantes, bares y cafeterías, así como de importantes centros culturales, como el Auditorio de Palma y el Museo Es Baluard.

Accesibilidad: A solo 5 minutos del centro de Palma y con acceso rápido a la autovía, la propiedad disfruta de una ubicación con excelente comunicación tanto con la capital como con las principales rutas hacia el norte y este de la isla.

Ideal para Desarrolladores e Inversores: Este solar ofrece una oportunidad única de desarrollo en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Palma. Con una rentabilidad estimada de 4.600.000€, el proyecto está diseñado para atraer tanto a residentes como a inversores interesados en una zona vibrante, cercana a la vida urbana, pero también cerca de la tranquilidad de las playas y las zonas naturales.

Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos. ¡Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Palma!