In einer der begehrtesten Gegenden Palmas gelegen, ist dieses 240 m² große Grundstück die ideale Gelegenheit für Investoren, die ein hochprofitables Projekt im Herzen des Stadtzentrums suchen. Mit einer Bebaubarkeit von 100% können bis zu 4 Etagen und insgesamt 960 m² über dem Erdgeschoss gebaut werden, einschließlich 2 Untergeschosse für Garagen, mit Aufzug Zugang, garantiert reichlich Parkplätze in einer der begehrtesten Gegenden.
Merkmale des Projekts:
Grundstücksgröße: 240 m²
Oberirdisch bebaubare Gesamtfläche: 960 m².
Zulässige Höhe: 4 Stockwerke, mit Platz für Terrassen und Schwimmbecken.
Eckgebäude: Breite Front zu zwei Straßen, maximale Sichtbarkeit und Zugang.
Ausbaumöglichkeit: 2 Untergeschosse für Garagen mit mindestens 8 Stellplätzen, Zugang mit Aufzug
Vertrieb:
2 Erdgeschosse mit jeweils ca. 80 m²
2 Wohnungen im ersten Obergeschoss mit je 105 m²
3 Doppelhaushälften im zweiten und dritten Stock von insgesamt 140 m², mit privater Terrasse und kleinem Schwimmbad.
Geschätzte Rentabilität:
2 Wohnungen im Erdgeschoss: je 300.000€, mit einem Garagenplatz. GESAMT: 600.000€.
2 Wohnungen im ersten Stock: je 500.000€, mit einem Garagenplatz. GESAMT: 1.000.000€.
3 Doppelhaushälften (je 140 m²): je 1.000.000€, mit Garage, Terrasse und Schwimmbad. GESAMT: 3.000.000€.
Geschätzter Gesamtumsatz: 4.600.000€.
Projektkosten:
Grundstück: 1.000.000€ (einschließlich Anschaffungskosten)
Gebäude (Abriss, Projekt, Lizenz und Arbeit): 2.300€/m² INSGESAMT: 2.300.000€.
Gesamtkosten: 3.300.000€.
Exklusiver Standort:
In einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden Palmas gelegen, zeichnet sich Pere Garau durch seine Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und seine hervorragende Anbindung aus. Nur 15 Autominuten vom Flughafen Palma entfernt, befindet sich dieses Grundstück in einer idealen Lage für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den besten Stränden und exklusiven Freizeitgebieten der Insel zu verzichten.
Interessante Orte in der Nähe:
Strände: Nur wenige Autominuten entfernt liegen die Strände Playa de Palma und Playa de Can Pere Antoni, an denen man das Meer und die Sonne genießen kann.
Einkaufszentren und Geschäfte: Das Viertel ist gut an die Einkaufszentren von Palma angebunden, wie z.B. das Einkaufszentrum Porto Pi und Paseo Mallorca.
Schulen: In Gehweite befinden sich das Mother Alberta College und andere hochwertige Bildungseinrichtungen für Familien, die nach Möglichkeiten in der Nähe suchen.
Freizeit und Kultur: In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie wichtige Kulturzentren wie das Auditorium von Palma und das Museum Es Baluard.
Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten vom Zentrum Palmas entfernt und mit schnellem Anschluss an die Autobahn, genießt die Immobilie eine Lage mit ausgezeichneter Anbindung sowohl an die Hauptstadt als auch an die Hauptrouten in den Norden und Osten der Insel.
Ideal für Bauherren und Investoren: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit in einem der Gebiete mit dem größten Wachstumspotenzial in Palma. Mit einer geschätzten Rentabilität von 4.600.000€ ist das Projekt so konzipiert, dass es sowohl Bewohner als auch Investoren anzieht, die an einer pulsierenden Gegend interessiert sind, nahe am städtischen Leben, aber auch nahe an der Ruhe der Strände und Naturgebiete.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie diese hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Palma!
German 
Spanish 
English